最大プロパティ ICO 履歴書

世界最大の投資市場を混乱させる

最大プロパティ ICO 履歴書

マックスプロパティグループが不動産に革新と透明性をもたらす

世界で最も貴重な資産クラスであるにもかかわらず1、不動産投資市場の根底にあるテクノロジーは、何十年もほとんど変化していません。 オランダの不動産投資会社であるMax Property Groupは、時代遅れの慣行と時代遅れの技術に直接悩まされ、228兆米ドルの市場を揺るがす可能性のあるプラットフォームを開発しました。

世界で最も価値のある資産クラス

2016では、Savills World Researchチームは、すべてのグローバルプロパティの価値を合計で217兆米ドルと計算しました。 2017での調査では、世界の資産価格のインフレが5パーセント増加して228兆米ドルになったことが示されました。2.

これをコンテキストにまとめると、不動産は、世界中のすべての株式、株式、証券、および歴史を通じて採掘されたすべての金よりも価値のある資産クラスです。

サヴィルズワールドリサーチの責任者であるヨランドバーンズは次のように述べています。「不動産は、世界の金融状況と投資活動によって最も影響を受け、ひいては国内および国際経済に最も影響を与える力を持つ、卓越した資産クラスです。 」

言い換えれば、不動産投資市場は世界経済全体に影響を及ぼす力を持っています。

この資産クラスの巨大さと、文字通り世界の財政への潜在的な影響を考えると、近年出現している新興企業や技術の進歩の波による混乱の影響を受けていないことが特徴です。 実際、レンタルリスティングプラットフォームを除き、不動産技術は何十年も大きく進歩していません。

エントリーの障壁

その規模の大きさに加え、不動産に匹敵する受動的所得と資本増価レベルを提供する資産クラスはほとんどありませんが、同様に、同じ参入障壁の対象となる資産クラスはほとんどありません。 これらの障壁には、銀行へのアクセス、クレジットスコア、財務、現金要件、および業界の専門家への依存が含まれます。 これは特に国境を越えた投資に適用されます。他国への投資を計画している人は誰でも国際旅行をし、複数の仲買人を通り、外国語、法律、文化慣行をナビゲートする必要があります。

透明性の不足

不動産市場の透明性の欠如は、国連によると、マネーロンダリングが年間最大2兆ドルに達する可能性があり、そのうちのかなりの量が不動産取引を通じて洗濯されるという事実に反映されています。

小規模では、多くの住宅所有者は、隠れた損害、未知の負債、問題のある隣人、不明瞭になる可能性のある無数の潜在的な問題などの問題を経験しています。 多くの場合、所有権の記録は国や地域に固有のものであり、所有権や所有権を確認することは困難です。 たとえば、米国の大多数の州は、土地の記録システムの下で運営されており、土地の所有権や所有権移転取引が有効かどうかを絶対的に決定する政府職員はいません。3

この透明性の欠如は、不動産投資のほとんどすべての要素を難しく、リスクが高く、時間がかかる可能性があります。

費用と手数料


国際不動産投資には、弁護士、税務顧問、会計士のコンサルティング費用を考慮しない、交換手数料、振替手数料、仲介手数料、弁護士費用、税金などの複数の異なる手数料が課されます。

関与する仲介者の数が非常に多いため、国際的な不動産投資は非常に費用のかかるプロセスになる可能性があります。

流動性とスピード

不動産投資で最も重要な問題の1つは、流動性の欠如です。 不動産投資家が投資から現金を解放したい場合、不動産の売却には数か月から数年かかることがあり、多くの場合、投資家は資金を縛られたままにします。 投資ファンドでさえも多くの場合、タイイン期間があります。つまり、不動産投資は多くの場合、数年のロックイン期間に現金をコミットすることを意味します。

同様に、不動産の売買は非常に遅くなる可能性があります。 中国旅行調査によると4、中国の投資家の56%が米国の投資不動産の選択に1年以上費やしています。 一般に、物件を見つけるのに6か月かかり、取引を完了するのにさらに6か月かかります。

ブロックチェーンに入る

より一般的にブロックチェーンとして知られている分散型台帳技術(DLT)は、金融の世界で大きな混乱を引き起こす力であることが証明されており、金融セクターの他の分野に分岐し始めています。 DLTが大きな影響を与える可能性のある業界の1つは、不動産、特に不動産投資部門です。 ブロックチェーンテクノロジーは、克服できないとしても、不動産市場を後退させる主要なハードルのいくつかを大幅に改善し、より透明でアクセスしやすく、効率的にすることができます。

最大プロパティグループを入力

マックスプロパティグループ(MPG)はオランダに拠点を置く不動産会社で、ドイツと英国で事業を展開しています。 MPGは2016以来不動産ファンドを管理してきましたが、ドイツのMunte Immobilienを含む創業者は、数十年にわたって不動産業界で活躍しています。 また、不動産の販売、管理、レンタル活動にも従事しています。 不動産投資部門の課題に直接耐えたMPGは、不動産投資プロセスの合理化を決定し、その後2018以来Max Crowdfundプラットフォームを開発しました。

Max Crowdfundは、一部の機能がまだ開発中のため、開発者が不動産投資の機会を一覧表示し、投資家が購入し、当局が監督できる不動産投資プラットフォームです。 DLTの追加は、すべてのトランザクションがブロックチェーンに記録され、ほぼ瞬時に実行できることを意味します。 Max Crowdfundは、ブロックチェーンテクノロジーを活用して不動産業界を混乱させる最初のプラットフォームの1つであり、DLTを使用して不動産投資市場を近代化し、世界の視聴者に開放できることを証明しています。

エントリーの障壁

おそらく、不動産投資部門におけるブロックチェーン技術の最大の破壊的可能性は、高い参入レベルの排除でしょう。 歴史的に、不動産投資は富裕層のみを対象としており、最低でも数万ドルの支出が必要であり、多くの場合数百万ドルになります。

しかし、 token資産のアイソレーションにより、不動産資産を小さな部分に分割することが可能になり、投資レベルが数百ドルにまで低下しました。 たとえば、Max Crowdfundプラットフォームに独自の不動産ファンドを配置することにより、MPGは投資収益に影響を与えることなく、最小投資額を€10,000から€1,000に引き下げることに成功し、現在、これを€100に減らすことに取り組んでいます。 これは、100を所有している人なら誰でも不動産投資家になり、資産に裏打ちされた投資を高い収益で享受できる超富裕層に参加できることを意味します。

これ自体が、不動産投資市場の大きな変化です。 不動産は世界で最も価値のある資産クラスであり、現在非常に裕福な人だけがアクセスできることを考えると、市場を一般の人々に開放することは歴史上最も重要な金融イベントの1つになる可能性があります。

透明性の向上

ブロックチェーン技術は改ざんに対して耐性があり、アクティビティが記録されると、削除または変更することはできず、非常に高いレベルの透明性が得られます。

Max Crowdfundプラットフォームで行われるすべてのトランザクションは、投資トランザクション、レンタル契約の署名、所有権の譲渡など、ブロックチェーンに記録されます。

プラットフォームにはプロパティ管理機能もあり、改修、修理、住宅ローン、レンタル契約などのアクティビティもブロックチェーンに記録できます。 このように、投資家は不動産を見たときに、修理履歴、レンタル履歴、以前の販売価格などの重要な情報にアクセスできます。エージェントや弁護士の必要性を排除し、詐欺のリスクを減らします。

ブロックチェーン技術がさらに取り入れられ、当局によって採用されると、理論的には、すべてのタイトルが1つの国際システムの下で公平に記録されるグローバルな土地登記簿につながる可能性があります。

費用と手数料

販売プロセスの多くを自動化することにより、Max Crowdfundは不動産投資に関連する多くの手数料を削減することに成功しました。 プラットフォームに含める前にプロパティを入念に審査し、エージェントに関するすべての情報が提供されるため、エージェントの手数料は完全に根絶されます。 投資家が仲介業者を使用せずに情報に基づいた意思決定を行えるように、土地登記書類、住宅ローン情報、企業口座などへのアクセスがすべて利用可能になります。

自動化により、公証料、弁護士費用、会計費用などの手数料がさらに削減されます。取引は、事務処理を必要とせずにプラットフォーム上で電子的に行われ、「公式」の監督を必要とせずにブロックチェーンによって「目撃」されます。 仲介業者はテクノロジーに置き換わり、それにより手数料は比較的少ない額に減額されます。

流動性とスピード

歴史的に、個人または企業は財産を所有し、それを清算するために、次のことを行う必要がありました。構造チェック、金融申請、価格交渉などを含むプロセス。

ライブストリームイベント開始時間 token資産、個人または会社が所有する不動産投資商品のシェアは、デジタルで表される会社シェア、プロパティボンドまたはブリック(物理的プロパティの一部)である可能性があります token。 通常、これは€1,000以下の小さな単位になり、資産に関するすべての情報はブロックチェーンで利用可能になります。 したがって、この資産を販売するプロセスは、プラットフォームに配置して電子的に取引するだけで済み、わずか数秒で完了します。

MPGについて

マックスプロパティグループ(MPG)は、数十年にわたる不動産業界での経験を持つ不動産専門家で構成されています。 2016の設立以来、MPGは数百万ユーロの投資を集め、現在、8百万ユーロに近い資産を保有しています(Q2 2019財務レポートに示されています)。 現在、オランダ(ロッテルダムとその周辺地域)、ドイツ(ニーダーザクセン州)、および英国の不動産を管理し、不動産販売サービスの提供、レンタル代理店の運営、不動産に関するセミナーやワークショップを提供するアカデミーの運営を行っています。とブロックチェーン。

Max Crowdfundプラットフォームのアイデアは、業界に影響を与える歴史的な障壁に対する会社の不満と、それらを克服するための技術ツールを見つけることができないことから生まれました。 プラットフォームの開発は成功しており、これまでにすべてのマイルストーンが達成されました。 このプラットフォームには、世界中から数万人の登録ユーザーがおり、さまざまなレベルで機能しています。開発ロードマップに沿ってより多くの機能が追加されています。

Max Crowdfundを介した投資

高品質の不動産投資はMax Crowdfundにリストされており、登録ユーザーはプラットフォームを介してKYCおよびAMLの手続きに従って購入できます。 プラットフォームの使用料はユーロで請求されますが、MPGで支払われます tokens。 これにより、トランザクションをブロックチェーンに登録できます。 MPG tokensは1月の2019以降流通しており、以下に示すようにいくつかの取引所にリストされています。 Coin時価総額 (https://coinmarketcap.com/currencies/max-property-group/).

Max Property Groupは現在、Max Crowdfundを運営するために、オランダの金融当局(AFM)から関連するライセンスを申請しています。 一度取得した他の管轄区域での運用のための追加ライセンスが申請されます。 それらが許可されるとすぐに、プラットフォームはサードパーティの投資商品をリストするために開かれます。 その後、資金調達を求めているプロジェクトは、プラットフォームへの上場を申請することができ、投資家はより多様で質の高い投資機会にアクセスできます。

MPGは現在、プラットフォームの最終開発とサードパーティのリスティングを許可するライセンスアプリケーションの費用を支払うために株式ラウンドを開催しています。 詳細はMax Crowdfundプラットフォームで確認できます。 https://maxcrowdfund.com/en/mpg-security-token

公式リンク

ウエブサイト:https://maxcrowdfund.com/
Twitter:https://twitter.com/maxcrowdfund
Facebook:https://www.facebook.com/MaxCrowdfund/
Telegram:https://t.me/MaxPropGrp
ミディアム:https://medium.com/maxpropertygroup
LinkedIn:https://www.linkedin.com/company/bitlish/

3 ブロックチェーン:2008 Vanderbilt Universityの哲学、Avi Spielman BAによる不動産業界のデジタル再構築 https://dspace.mit.edu/bitstream/handle/1721.1/106753/969450770-MIT.pdf?sequence=1

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